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Horrweiler: Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage und 2 Stellplätzen

Objekt-Nr.: 1365
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
55457 Horrweiler
Gebiet:
Ortslage
Preis:
419.000 €
Wohnfläche ca.:
119 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,0 % incl. MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1926
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
194 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Horrweiler. Die Immobilie unterteilt sich wie folgt:

EG: Über den Eingangsbereich kommt man in eine helle und praktisch geschnittene Wohnung mit Wohn- und Esszimmer sowie großem Bad mit Dusche und Wanne. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine große Einbauküche mit Abstellraum, an die sich eine kleine Terrasse anschließt.
Das Obergeschoss ist durch eine Holztreppe zu erreichen.

1.OG: Das Obergeschoss enthält drei Schrafräume (2 Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer). Gegenüber des Flurs liegt das 2. Bad, das als Duschbad nutzbar ist.
Vom Bad ist ein Abstellraum erreichbar, in dem auch die Gasheizung installiert ist.

Wohnflächenangaben wurden alle nach DIN277 gemacht.
Ausstattung:
KG: Das Objekt ist nicht unterkellert.

EG und OG sind mit Fliesen in den Bädern, Laminatböden in den Schlafzimmern sowie mit einem PVC-Boden in der Küche ausgestattet. Alle Bodenbeläge hinterlassen einen guten Eindruck.
Lage:
Horrweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Sprendlingen hat.
Die Gemeinde wird durchquert von der Landstraße 416. Die Bundesautobahn 61 verläuft in unmittelbarer Nähe, und wird nach 2 km erreicht.
Der Bahnhof Gensingen-Horrweiler wird von Zügen der Nahetalbahn und der Rheinhessenbahn bedient.
Durch eine Omnibuslinie zwischen Bingen und Bad Kreuznach ist die Gemeinde an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.
Sonstiges:
Am Objekt wurden nach Angaben des Eigentümers/in lfd. Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Speziell genannt werden:
2012: Sanierung Wasserleitungen Küche und Keller, Verklinkerung Sockel Außenbereich, Erneuerung Balkon-/Küchenaußentür
2010: Dachrinnensanierung und Ziegelneueindeckung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 6,0 % (inklusive Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis fällig, die jeweils zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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