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Ober-Hilbersheim: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großzügiger Scheune in Ober-Hilbersheim

Objekt-Nr.: 1359
  • Innenhof
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  • Flur (OG)
  • Wohnzimmer (OG)
  • Badezimmer (OG)
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  • Gartenbereicht
  • Gartenbereich
Innenhof
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Flur (OG)
Wohnzimmer (OG)
Badezimmer (OG)
Schlafzimmer (OG)
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Gartenbereich
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Basisinformationen
Adresse:
55437 Ober-Hilbersheim
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
599.000 €
Wohnfläche ca.:
251 m²
Grundstück ca.:
603 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufer Prov. zzgl. 2,20%
Nutzfläche ca.:
70 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1951
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.04.2021 bis 28.04.2021
Endenergiebedarf:
1 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde 1951 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in Ober-Hilbersheim errichtet. Zur Immobilie gehört eine Scheune mit ca. 110 m² Grundfläche und ein gemütlicher Innenhof mit viel Platz!
Ausstattung:
Das charmante Mehrfamilienhaus wurde stets gepflegt und über die letzten Jahre teilsaniert. Teilsaniert wurde:

2019: Badezimmer 1. OG komplett
2020: 3 Dachflächenfenster neu (DG); Vinylboden neu (DG)
2021: Außenzimmer neu mit Dachfenstern (Scheune); Badezimmer teilweise neu gefließt und Toilette mit Toilettenkasten erneuert (DG)
2022: Außenfassade Sockel verputzt und Erdgeschoss neu angestirchen; Tor neu gestrichen; Dusche und Heizkörper im Badezimmer neu (EG); Dach des Eingangs neu (EG); Dachrinnen repariert

Weiterhin wird über eine Öl-Zentralheizung von Systron geheizt, zu der zwei Öltanks gehören, jedoch läuft die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer.
Lage:
Der Weinort liegt ca. 15 Kilometer südwestlich von Mainz am Welzbach und ist ein von der Landwirtschaft geprägter Ort. Bad Kreuznach befindet sich knapp 10 Kilometer südwestlich von Ober-Hilbersheim.

Nachbarorte sind Nieder-Hilbersheim, Engelstadt, Wolfsheim und Sprendlingen. (Quelle: Wikipedia)
Sonstiges:
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Objektnummer: 1359

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4,4 % (inklusive Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis fällig, die jeweils zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Bernd Geib Immobilien
Herr Bernd Geib

Bahnhofstr. 6
55218 Ingelheim
Telefon: +49 6132 88996


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