Objekt 7 von 8
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bockenau: Gemütlich gelegenes Ferienhaus im ruhigen Bockenau (kernsaniert!)

Objekt-Nr.: 1357
  • Außenansicht
  • Ausblick
  • Hauseingang und Terrasse
  • Küche (EG)
  • Schlafzimmer (EG)
  • Badezimmer (EG)
  • begehbare Dusche (EG)
  • Wirtschaftsraum (EG)
  • Flur (OG)
  • Schlafzimmer (OG)
  • Wohnzimmer (OG)
  • Holzofen (OG)
  • Büro (OG)
Außenansicht
Ausblick
Hauseingang und Terrasse
Küche (EG)
Schlafzimmer (EG)
Badezimmer (EG)
begehbare Dusche (EG)
Wirtschaftsraum (EG)
Flur (OG)
Schlafzimmer (OG)
Wohnzimmer (OG)
Holzofen (OG)
Büro (OG)
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
55595 Bockenau
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
85,06 m²
Grundstück ca.:
233 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufer Prov. zzgl. 3,565%
Nutzfläche ca.:
74 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1870
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 31.05.2022 bis 30.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
239 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bockenau überzeugt Sie mit seiner ruhigen Lage und schönen Raumaufteilung. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand, da sie über die letzten Jahre komplett kernsaniert wurde.

Was wurde in dieser Immobilie saniert?
- Weiße Kunststofffenster eingebaut (2012)
- Elektroleitungen erneuert (2012 )
- Decken im OG neu lackiert (2012)
- Badezimmer komplett saniert (2013)
- Böden erneuert (2013)
- Wasserleitungen erneuert (2013)
- Wandoberfläche im OG neu tapeziert (2013)
- Außenfassade neu angelegt (2016)
- Dach neu eingedeckt (2016)
- Wandoberfläche im EG mit Edelputz erneuert (2018)
- Wirtschaftsraum erneuert (2018)
- Decken im EG neu gestirchen (2018-22)
- Terrasse neu lackiert (2018 teils auch in 22)
- Boden und Eingang der Terrasse erneuert (2022)

Die Immobilie unterteilt sich wie folgt:

EG: Diele, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wirtschaftsraum, Terrasse, Innenhof, Abstellraum, Werkstatt

OG: Flur, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer
Ausstattung:
Die Immobilie ist teilweise möbeliert und beinhaltet:
- eine EBK (darin enthalten sind ein Geschirrspüler (Miele) von 2013 und ein neuer Kühlschrank aus 2020)
- sonstige weitere Einrichtungsgegenstände werden mit verkauft

Ebenfalls befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Garten, welcher zur Immobilie gehört. Im Garten befindet sich ein kleiner Brunnen, stattdessen könnte man auch dort Stellplätze planen.

Vor der Immobilie befindet sich zusätzlich ein Wiesenstückchen, welches für 20,00€ / Jahr gepachtet wurde - dort sind auch zwei Stellplätze mit Rasengittersteinen möglich und erlaubt.
Lage:
Bockenau ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an.
Bockenau liegt am Südrand des Hunsrücks im Tal des Ellerbachs am 380 Meter hohen Wingertsberg und ist umschlossen von der Soonwald-Vorstufe, deren höchste Erhebung der Ellerspring mit 657 m ü. NHN ist, wo auch der Ellerbach entspringt, der Bockenau durchfließt. Der Ort liegt somit geographisch im landschaftlich interessanten und großteils unberührten Gauchswald.
Nachbargemeinden sind Allenfeld, Sponheim, Burgsponheim, Waldböckelheim, Daubach, Rehbach und Winterburg. (Wikipedia)
Sonstiges:
Sonstiges oder Hinweis:
Sämtliche Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen. Bitte bedenken Sie, dass das Internet nur als Ersteindruck und Vorabinformation dienen soll.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem EFH. Aus
Datenschutzgründen dürfen wir jedoch nur schriftliche Anfragen von Ihnen bearbeiten.

Objektnummer: 1357

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 7,13 % (inklusive Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis fällig, die jeweils zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Bernd Geib Immobilien
Herr Bernd Geib

Bahnhofstr. 6
55218 Ingelheim
Telefon: +49 6132 88996


Zurück zur Übersicht