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Ober-Hilbersheim: Ruhig gelegenes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Ober-Hilbersheim

Objekt-Nr.: 1353
  • Außenansicht und Garten
  • Außenansicht und Vorgarten
  • Schlafzimmer (EG)
  • Schlafzimmer (EG)
  • Wohnzimmer (EG)
  • Esszimmer (EG)
  • Küche (EG)
  • Badezimmer mit Badewanne (EG)
  • Gäste-WC (EG)
  • Wohnzimmer (OG)
  • Wohnzimmer (OG)
  • Durchlaufzimmer (OG)
  • Schlafzimmer (OG)
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche (OG)
  • Küche (OG)
  • Gartenansicht und Terrasse
Außenansicht und Garten
Außenansicht und Vorgarten
Schlafzimmer (EG)
Schlafzimmer (EG)
Wohnzimmer (EG)
Esszimmer (EG)
Küche (EG)
Badezimmer mit Badewanne (EG)
Gäste-WC (EG)
Wohnzimmer (OG)
Wohnzimmer (OG)
Durchlaufzimmer (OG)
Schlafzimmer (OG)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche (OG)
Küche (OG)
Gartenansicht und Terrasse
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
55437 Ober-Hilbersheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
219 m²
Grundstück ca.:
720 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufer Prov. zzgl. 1,75%
Nutzfläche ca.:
71 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.12.2013 bis 08.12.2023
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
153 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ober-Hilbersheim. Die Immobilie unterteilt sich wie folgt:

KG: Im Kellergeschoss befinden sich vier Abstellräume, sowie der Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung von 2014 von Viesmann.

EG: Über den Eingangsbereich kommt man in eine helle und schön geschnittene Wohnung, wobei hier das Wohn-, Schlaf- und Esszimmer großzügigen Platz für Familien bietet.

1.OG: Die obere Wohnung umfasst ca. 94 m² und ist seit dem 01.05.2022 freigestellt.

Wohnflächenangaben wurden alle nach DIN277 gemacht.
Ausstattung:
Die Erdgeschosswohnung besitzt grundsätzlich braune Kunststofffenster (Doppelverglasung). Darüber hinaus wurde ein dunkler Laminat- bzw. Fliesenboden verlegt.

Die Wohnung im Obergeschoss besitzt helle hölzerne Dachflächenfenster. Hier wurde ein heller Laminatboden verlegt.
Lage:
Der Weinort liegt ca. 15 Kilometer südwestlich von Mainz am Welzbach und ist ein von der Landwirtschaft geprägter Ort. Bad Kreuznach befindet sich knapp 10 Kilometer südwestlich von Ober-Hilbersheim.

Nachbarorte sind Nieder-Hilbersheim, Engelstadt, Wolfsheim und Sprendlingen. (Wikipedia)
Sonstiges:
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Objektnummer: 1353
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,50 % (inklusive Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis fällig, die jeweils zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen ist.
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Bernd Geib Immobilien
Herr Bernd Geib

Bahnhofstr. 6
55218 Ingelheim
Telefon: +49 6132 88996


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