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Bingen: In ruhige Lage , modernisiertes EFH mit ELW und Pelletheizung

Objekt-Nr.: 1350
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  • Rückfront mit Terrasse und Garten
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  • Küche im der ELW
  • ebenerdige Dusche
  • Bad mit Whirlpool
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  • Büro
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Küche
 
Rückfront mit Terrasse und Garten
 
 
Küche im der ELW
ebenerdige Dusche
Bad mit Whirlpool
 
Büro
Wohnzimmer
Bad
Küche
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
55411 Bingen
Stadtteil:
Dromersheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
171 m²
Grundstück ca.:
364 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,2 incl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
130 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1955
Mieteinnahmen p.a.:
5.400 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.01.2022 bis 17.01.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
26 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gemütliche Wohnhaus mit zwei seperaten Wohnungen wurde in einer ruhigen Ecke von Bingen-Dromersheim auf einem 364m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: zwei Stellplätze im Freien, zwei Stellplätze unter einem Carport, Eingangsbereich der Immobilie mit zwei getrennten Kellerabteilen.

1. Obergeschoss: Hier befindet sich eine helle und gemütliche Einliegerwohnung mit ca. 108m², darin enthalten sind vier Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Whirlpool. Das Büro dieser Wohnung hat direkten Zugang zum Garten sowie zum Nebengebäude. Hinter dem Nebengebäude finden Sie sich in den Weinbergen von Dromersheim wieder.

2. Obergeschoss: Hier befindet sich eine offen gestaltete Einliegerwohnung mit ca. 63m², welche derzeit mit einer Einbauküche vermietet wird. Zudem gibt es im gleichen Geschoss ein seperates Büro, welches aber nicht zur vermieteten Wohnung gehört.

Von den Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss hat man einen traumhaften Fernblick in Richtung Westen.
Ausstattung:
Das Objekt hat weiße Kunststofffenster ISO 16mm.
2008 wurde die Elektrik, die Wasserleitungen und die Pelletheizung erneuert. Der Doppelcarport und die zwei Stellflächen, sowie der Garten runden dieses Angebot ab.
Lage:
Dromersheim ist ein Stadtteil von Bingen am Rhein in Rheinland-Pfalz.
Dromersheim liegt im Schnittpunkt der Landstraße 414 und der Bundesstraße 41, die Autobahnen 60 und 61 sind maximal 10 km entfernt. Über Stadtbusse ist der Stadtteil im Halbstundentakt mit Bingen verbunden. Dreimal täglich gibt es eine Busverbindung nach Bad Kreuznach. Die nächsten Bahnhöfe sind an der linken Rheinstrecke in Bingen, sowie der Rheinhessenbahn und Nahetalbahn in Gensingen-Horrweiler, Ockenheim oder auch Gau-Algesheim vorhanden. Im Ort selbst befindet sich eine Grundschule. Die Realschule Plus ist im Stadtteil Büdesheim. Weiterführende Schulen (Stefan-George-Gymnasium und Hildegardisschule) sind in Bingen bzw. in Büdesheim die Rochus-Realschule. Eine Berufsbildende Schule (Sekundarabschluss I und Fachabitur) findet sich in Bingen. Eine Integrierte Gesamtschule mit der Abschlussmöglichkeit Mittlere Reife bzw. Abitur gibt es in Ingelheim am Rhein. (Wikipedia)
Sonstiges:
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektnummer: 1350
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4,40 % (inklusive Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis fällig, die jeweils zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Bernd Geib Immobilien
Frau Angelika Walter

Bahnhofstr. 6
55218 Ingelheim
Telefon: +49 6132 88996


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