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Mainz: Großzügiges Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohngegend in Mainz-Mombach

Objekt-Nr.: 1334
  • Garten
  • Frontansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche mit EBK
  • Zimmer im OG mit Balkon
  • Bad mit Wanne und Dusche OG
  • Zimmer im OG
  • Zimmer Im DG
  • Spitzboden
  • Hobbyraum
  • Garage 1
  • Garage
Garten
Frontansicht
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Zimmer im OG mit Balkon
Bad mit Wanne und Dusche OG
Zimmer im OG
Zimmer Im DG
Spitzboden
Hobbyraum
Garage 1
Garage
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
55120 Mainz
Preis:
695.000 €
Wohnfläche ca.:
174 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,0 %
Nutzfläche ca.:
63 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 25.11.2020 bis 24.11.2030
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
142 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das attraktive und gepflegte, vierstöckige Reihenhaus überzeugt Sie durch seine gehobene Innenausstattung (z.Bsp. Marmorböden) und den gepflegten Garten, mit direktem Zugang zum Naturschutzgebiet, sowie der Garage.

Optional besteht die Möglichkeit, das eine Schlafzimmer im OG in zwei Zimmer umzubauen, wie ursprünglich vorgesehen und im DG den ca. 17qm großen Abstellraum in einen Balkon oder eine Dachterrasse umzubauen.
Ausstattung:
Das Gebäude verfügt über 2-fach verglaste Dark-Red-Meranti Holzfenster von 2013 mit elektrischen Rollläden auch an allen Dachflächenfenster und eine Biffar Sicherheitshaustür. Die Gasheizung der Firma Buderus ist aus dem Jahr 2013.

(Der Hobbyraum im Keller wurde mit 22qm bei der Wohnfläche berücksichtigt)
Lage:
Mombach ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Der Ort mit heute knapp 13.800 Einwohnern entwickelte sich durch die Industrialisierung zur Mitte des 19. Jahrhunderts zu einer wohlhabenden Industriegemeinde im Großherzogtum Hessen, die im Jahr 1907 von der Stadt Mainz eingemeindet wurde. Seit der Rezession der 1970er Jahre und den damit verbundenen Werksschließungen durchläuft Mombach einen Strukturwandel zum Wohn- und Gewerbestandort. Aus jener Zeit stammt auch der hohe Ausländeranteil. Mit 27 Prozent gemeldeter Ausländer und einem zweistelligen Prozentsatz gemeldeter Deutscher mit Migrationshintergrund ist Mombach der Mainzer Ortsbezirk mit dem höchsten Bevölkerungsanteil mit Migrationshintergrund. Mombach ist direkt über Mainz oder über die Autobahn A 643 aus allen Richtungen, Anschlussstelle Mainz-Mombach oder Mainz-Gonsenheim, zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Mainzer Sand liegt zu einem Großteil in der Gemarkung und der angrenzende Lennebergwald erweitert die zur Erholung geeignete Fläche. Das Mombacher Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den Wassersportvereinen ergänzt das Erholungsangebot. (Wikipedia)
Sonstiges:
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4,0 % (inklusive Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis fällig, die jeweils zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Objektnummer: 1334
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Bernd Geib Immobilien
Frau Angelika Walter

Bahnhofstr. 6
55218 Ingelheim
Telefon: +49 6132 88996


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