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Bockenau: Ruhig gelegenes freistehendes Einfamilienhaus in Hanglage - REINE KAPITALANLAGE

Objekt-Nr.: 1329
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  • Wohnzimmer
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  • Terrasse
 
 
 
 
 
Kamin
Wohnzimmer
Zimmer
Terrasse
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
55595 Bockenau
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
164.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
1.042 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,1 %
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1986
Mieteinnahmen p.a.:
8.400 €
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 31.07.2021 bis 30.07.2031
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
188 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DAS OBJEKT IST AKTUELL EINE REINE KAPITALANLAGE!!
DIE MIETERIN HAT LEBENSLANGES MIETWOHNRECHT!

Das 1986 erbaute Fertighaus mit tollem Fernblick hat ca. 90 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.
Der große Garten hat ein ca. 7,5 qm großes Gartenhäuschen.
Ausstattung:
Das Haus hat im Erdgeschoss 2fach verglaste, braune Kunststofffenster ISO 16mm.
Im Obergross sind braune 2fach verglaste Holzfenster
ISO 16mm.
Lage:
Bockenau ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an.
Bockenau liegt am Südrand des Hunsrücks im Tal des Ellerbachs am 380 Meter hohen Wingertsberg und ist umschlossen von der Soonwald-Vorstufe, deren höchste Erhebung der Ellerspring mit 657 m ü. NHN ist, wo auch der Ellerbach entspringt, der Bockenau durchfließt. Der Ort liegt somit geographisch im landschaftlich interessanten und großteils unberührten Gauchswald.
Nachbargemeinden sind Allenfeld, Sponheim, Burgsponheim, Waldböckelheim, Daubach, Rehbach und Winterburg. (Wikipedia)
Sonstiges:
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektnummer: 1329
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 7,10 % (inklusive Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis fällig, die jeweils zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unabhängige Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



Bernd Geib Immobilien
Frau Angelika Walter

Bahnhofstr. 6
55218 Ingelheim
Telefon: +49 6132 88996


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