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Mainz: Wohnen in Eigenheim, refinanziert durch gute Mieteinnahmen: 3 FH Mainz-Mombach

Objekt-Nr.: 1327
  • Terrasse
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  • Garten und Rückansicht
  •  
  • Flur
  • Kinderzimmer
  • Küche mit EBK
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Gäste-WC
Terrasse
 
Garten und Rückansicht
 
Flur
Kinderzimmer
Küche mit EBK
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Gäste-WC
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
55120 Mainz
Stadtteil:
Mombach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.050.000 €
Wohnfläche ca.:
310 m²
Grundstück ca.:
433 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1.060 m³
Provision:
5,00 % incl.19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Kaufpreiszahlung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.04.2021 bis 08.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
119 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Das Ober- und das Dachgeschoss (Ausbau 1992), sowie die Doppelgarage sind vermietet.
Das EG mit einem zusätzlichen Zimmer im Kellergeschoss, sowie weiterer Ausbaumöglichkeiten im Kellergeschoss stehen dem Käufer als Eigennutzung zur Verfügung.
(Die Innenbilder sind nur aus der Wohnung im EG.)

Ausstattung:
Die zweifach verglasten Kunststoffenster (ISO 16mm) sind aus dem Jahre 2003 und haben elektrische Rollläden.
Die Ölheizung von Buderus ist aus dem Jahre 2002.
Lage:
Mombach ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Der Ort mit heute knapp 13.800 Einwohnern entwickelte sich durch die Industrialisierung zur Mitte des 19. Jahrhunderts zu einer wohlhabenden Industriegemeinde im Großherzogtum Hessen, die im Jahr 1907 von der Stadt Mainz eingemeindet wurde. Seit der Rezession der 1970er Jahre und den damit verbundenen Werksschließungen durchläuft Mombach einen Strukturwandel zum Wohn- und Gewerbestandort. Aus jener Zeit stammt auch der hohe Ausländeranteil. Mit 27 Prozent gemeldeter Ausländer und einem zweistelligen Prozentsatz gemeldeter Deutscher mit Migrationshintergrund ist Mombach der Mainzer Ortsbezirk mit dem höchsten Bevölkerungsanteil mit Migrationshintergrund. Mombach ist direkt über Mainz oder über die Autobahn A 643 aus allen Richtungen, Anschlussstelle Mainz-Mombach oder Mainz-Gonsenheim, zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Mainzer Sand liegt zu einem Großteil in der Gemarkung und der angrenzende Lennebergwald erweitert die zur Erholung geeignete Fläche. Das Mombacher Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den Wassersportvereinen ergänzt das Erholungsangebot. (Wikipedia)
Sonstiges:
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,0 % (inklusive Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis fällig, die jeweils zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Objektnummer: 1327
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Bernd Geib Immobilien
Frau Angelika Walter

Bahnhofstr. 6
55218 Ingelheim
Telefon: +49 6132 88996


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