Objekt 1 von 9
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Sprendlingen: Mehrfamilienhaus im guten Zustand - vermietet als Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 1337
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
55576 Sprendlingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.400.000 €
Wohnfläche ca.:
711 m²
Grundstück ca.:
1.750 m²
Zimmeranzahl:
27
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,5%
Nutzfläche ca.:
125 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
11
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
9 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 14.04.2021 bis 14.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
180 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das großzügige 3 Parteienhaus beinhaltet eine Penthauswohnung sowie zwei Gewerbeeinheiten, die derzeit an eine Zahnarztpraxis und an eine Physiopraxis vermietet sind. Das gepflegte Haus hat keinen Sanierungsstau und ist ideal für Kapitalanleger geeignet.

KG: Doppelgarage, Sauna, Tauchbecken und gewerblich genutzte Räume der Physio-Praxis.

EG: Die Physio-Praxis besteht aus 3 Massageräumen, 3 Räume für med. Bäder, 3 Ruhekabinen, einem Warteraum und dem Empfangsbereich. Die Zahnarztpraxis hat ein Bad und neun gewerbliche Räume, die für Behandlungsräume, Labore oder als Sprechstundenzimmer genutzt werden. In der Vorhalle befinden sich weitere zwei Bäder, sowie der Auf- und Abgang zu den anderen Geschossen.

DG: Die helle Penthouse-Wohnung im OG hat 7 großzügig geschnittene Zimmer, von dreien hat man den direkten Zugang zum überdachten Balkon und zwei Bäder, sowie im Wohnzimmer einen Kamin.
Ausstattung:
Das Haus überzeugt mit seiner großzügigen Penthauswohnung im OG mit den hellen, offenen Räumen, dem Kamin und dem Balkon sowie den offengestalteten Gewerberäumen im EG. Beide Praxen genießen eine offene und helle Gestaltung und haben durch die hellen Räume viel Platz für entsprechende Behandlungs-, Labor- oder Wartezimmer. Zudem stehen im Aussenbereich 9 PKW-Stellflächen für die Kunden zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls weitere Räume, unter anderem aber auch eine Sauna und ein Tauchbecken.
Lage:
Sprendlingen (Rheinhessen) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen, der sie auch angehört. (Wiki)
Alle wichtigen Dienstleistungen und Einkaufmöglichkeiten sind wenige Minuten entfernt. Sprendlingen ist eine an wirtschaftlicher Bedeutung zunehmende Mittelpunktsgemeinde im Herzen Rheinhessens mit ihrem ländlichen Charakter und dem typisch kleinstädtischen Flair, besteht aus einem alten, lebhaft pulsierenden Ortskern und großzügig angelegten Neubaugebieten, die von Weinbergen umgeben sind.

Zudem liegt Sprendlingen verkehrsgünstig direkt an der A 61 und der B 50. Trotz der Nähe zu diesen Hauptverkehrsadern liegt Sprendlingen topographisch bedingt sehr ruhig. Neben der ausgezeichneten Erreichbarkeit mit dem Auto verfügt Sprendlingen über einen Bahnhof, der für den regionalen Personenverkehr genutzt wird. Dieser verfügt über eine gute Anbindung an den Mainzer oder Frankfurter Hauptbahnhof.
Sonstiges:
Es besteht ,optional, die Möglichkeit die Penthauswohnung im OG freizustellen. Sonstiges oder Hinweis:
Sämtliche Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen. Bitte bedenken Sie, dass das Internet nur als Ersteindruck und Vorabinformation dienen soll.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem EFH. Aus
Datenschutzgründen dürfen wir jedoch nur schriftliche Anfragen von Ihnen bearbeiten.

Objektnummer: 1337
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4,5 % (inklusive Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis fällig, vom Käufer zu tragen ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Objektnummer: 1337
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Bernd Geib Immobilien
Frau Angelika Walter

Bahnhofstr. 6
55218 Ingelheim
Telefon: +49 6132 88996


Zurück zur Übersicht