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Ingelheim am Rhein: Freistehendes Zweifamilienhaus in Ingelheim-West mit Garage, Carport und gepflegtem Garten

Objekt-Nr.: 1311
  • Gepflegter Garten
  • Terrasse mit Garten
  • Gartenteich
  • Wohnzimmer
  • Küche mit EBK
  • Hobbyraum im Keller
  • Tageslichtbad im Keller
  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
Gepflegter Garten
Terrasse mit Garten
Gartenteich
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Hobbyraum im Keller
Tageslichtbad im Keller
Grundriss KG
Grundriss EG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
55218 Ingelheim am Rhein
Stadtteil:
West
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
599.000 €
Wohnfläche ca.:
191 m²
Grundstück ca.:
799 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,2 %
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Mieteinnahmen p.a.:
6.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.10.2020 bis 28.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
175 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus im beliebten Ingelheimer Stadtteil West besticht durch einen gepflegten Garten mit Teich, einer Garage und einem Carport. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 88m² verfügt über drei Zimmer, 2 davon mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Gäste-WC und einer Küche mit Einbauküche. Das Bad zur Wohnung befindet sich im Kellergeschoss. Dort gibt es einen Hobby-Raum, eine Waschküche, ein Kellerraum, ein Heizungsraum und ein Vorratsraum für das Öl.
Die ca. 74m² große Dachgeschoss-Wohnung besteht aus drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
Ausstattung:
Die zweifach verglasten weißen Kunststoffenster 16mm und die Haustür wurden im Jahr 2010 eingebaut.
Die Viessmann Ölheizung ist aus dem Jahr 1994.
Der Stahl-Öltank fasst 6000 Liter Öl.
Das Dachgeschoss ist vermietet für Netto 500€/Monat
Lage:
Die Rotweinstadt Ingelheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten, in der gemütlichen Innenstadt oder den umliegenden Gewerbegebieten.

Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden.

Über die Bundesautobahn A60 erreichen Sie Mainz und Wiesbaden in ca. 15 bzw. 20 Minuten per PKW. Bis Mainz ca. 20 km, Wiesbaden ca. 22 km, Frankfurt ca. 55 km. Auch Koblenz und Mannheim können im Anschluss über die A61 sehr schnell erreicht werden.
Sonstiges:
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1311
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2,2 % (inklusive Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis fällig, die durch den Käufer zu zahlen ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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