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Eppstein: Helle 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Blick ins Grüne - in Eppstein-Bremthal

Objekt-Nr.: 1305
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     Balkon Süden
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     Gebäude Rückseite
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     Gebäude Eingangsseite
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    Grundriss Wohnung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich - Kopie
Küche
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Gebäude Rückseite
Gebäude Eingangsseite
Parkplatz optional
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Kopie
Essbereich
Balkon Süden - Kopie
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Kinderzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Spielplatz
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Grundriss Wohnung
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
65817 Eppstein
Stadtteil:
Bremthal
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
230.000 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,95 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 17.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Hausgeld:
413 €
Bezugsfrei ab:
01.12.2020
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.05.2018 bis 15.05.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
115 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 5. Stock einer, sehr ruhig im Grünen gelegenen, Wohnanlage, am Ortsrand von Eppstein-Bremthal. Vom Gelände der Wohnanlage erreichen Sie direkt ein Naturschutzgebiet mit Kinderspielplatz.

Das Gebäude hat einen Aufzug, über den Sie die Wohnung erreichen. Die Wohneinheiten haben alle eigene Flure, sodass Sie es auch im Haus sehr ruhig und persönlich haben.

Die Wohnung betreten Sie über einen vorgelagerten Windfang und einen Flur. Vom hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich, erreichen Sie die beiden Balkone und die übrigen Räume.

Die ganze Wohnung hat einen raffinierten Schnitt und eine hervorragende Raumaufteilung, sodass eine Familie mit Kind hier hervorragend leben kann.

Der Südbalkon ist sehr groß und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Bestuhlung.

Neben dem Bad besitzt die Wohnung auch ein Gäste-WC und einen Einbauschrank im Flur.

Im Untergeschoss ist der Wohnung auch ein Kellerraum zugeordnet.
Ausstattung:
Das Bad verfügt über eine Badewanne, die auch zum Duschen verwendet werden kann und einen Anschluss für die Waschmaschine.

Die Küche verbleibt in der Wohnung und ist Bestandteil des Kaufpreises.

Die Wohnung wurde 2017 von den Eigentümern renoviert und ist sehr modern und gepflegt. Auch die Wohnanlage besticht durch ihre Sauberkeit und die umfangreichen, gepflegten Grünanlagen.

2016 wurden die Fenster der Wohnung erneuert - 2-fach Verglasung mit weißen Kunststoffrahmen. Die Fester haben elektrische Rollläden.

Das Hausgeld von 413 Euro monatlich beinhaltet auch die Heizkosten der Wohnung.

Ein Stellplatz vor dem Haus - mit Zufahrtskontrolle durch Schranke - kann für 17.000 €, optional zur Wohnung, erworben werden.
Lage:
Die Wohnung liegt im Eppsteiner Stadtteil Bremthal, in sehr ruhiger und gepflegter Lage, am Waldrand. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein schattiger Waldspielplatz Kletterturm, Tischtennisplatte und weiteren Geräten aus Holz.

Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Wohngebäudes, die S-Bahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

In Bremthal gibt es zwei Kindergärten: den Katholischen Kindergarten Sankt Margareta im Taunusblick und die Städtische Kindertagesstätte „Am Vogelgesang“. Des Weiteren befindet sich in Bremthal die Comeniusschule (Grundschule).

Die Stadt Eppstein hat aktuell ca. 13.700 Einwohner und liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden im Vordertaunus.

Hier steht Ihnen alles an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung und was darüber hinaus für das tägliche Leben erforderlich ist.

Zahlreiche Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der Feldberg - sind von Bremthal aus schnell erreicht.

Über die nahe gelegene Autobahn - die nicht zu hören ist - erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in alle Richtungen.
Sonstiges:
Wohnung und Keller Nr. 557
Abstellplatz Nr. 96 (optional)
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4,95 % (inklusive Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis fällig, die durch den Käufer zu zahlen ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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