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Bingen-Kempten: Ruhiges Wohnen in der Ortslage von Bingen-Kempten

Objekt-Nr.: 1301
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Basisinformationen
Adresse:
55411 Bingen-Kempten
Stadtteil:
Kempten
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Grundstück ca.:
67 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 %
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
2
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
313 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus befindet sich im Binger Stadtteil "Kempten", in sehr ruhiger Ortslage und eignet sich sehr gut für die Nutzung zu Zweit oder als kleine Familie.

Im Erdgeschoss betritt man das Haus über die Diele und erreicht von dort die Küche einen Wohnraum und ein Bad.

Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnräume und ein weiteres Bad mit Dusche.

Das Objekt hat einen Gewölbekeller, in dem sich auch die Heizung befindet.
Ausstattung:
Das Gebäude verfügt über 2-fach verglaste Holzfenster und eine Gasheizung aus dem Jahr 2011.

Darüber hinaus empfiehlt sich eine Modernisierung der Räumlichkeiten.

Die Energieeffizienzklasse ist laut aktuellem Energieausweis, auf Basis des letzten Verbrauches, mit "H" festgestellt worden. Es sei an dieser Stelle erwähnt, dass die letzten Bewohner, ein altes Ehepaar, die Innenräume auf ca. 30° C geheizt haben. Wir gehen davon aus, dass künftige Nutzer hier deutlich bessere Werte erreichen können.
Lage:
Das Haus befindet sich im Binger Stadtteil "Kempten", in ruhiger Ortslage.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei, eine Metzgerei und eine Apotheke. Kempten ist geprägt durch seine Winzer, das ruhige Wohnen am Fuße des Rochusberges und die Nähe zum Rheinufer, mit Freizeitanlagen (Tennis, Fussball).

Die Binger Innenstadt lässt sich von dort auch zu Fuß oder mit dem Rad erreichen..

Die Verkehrsanbindungen ins Rhein-Main-Gebiet, Richtung Worms und Koblenz sind über die Bundesstraße 9 zur A60 und A61 hervorragend. In der Nähe der Wohnung gibt es auch eine Haltestelle für den öffentlichen Busverkehr.

In Kempten gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Schulen gibt es in Bingen, für alle Arten der Schulbildung. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, einen Baumarkt und verschiedene Sportstätten.

Die Stadt Bingen hat mit ihren Stadtteilen aktuell ca. 26.000 Einwohner, eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben und Weingütern. Das Rheinufer mit seiner Promenade und Gastronomie mit Rheinblick hat einen sehr hohen Freizeitwert.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,95 % (inklusive Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis fällig, die durch den Käufer zu zahlen ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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