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Gumbsheim: Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - vermietet - als Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 1295
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
55597 Gumbsheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
194,20 m²
Grundstück ca.:
255 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provision:
5,95
Nutzfläche ca.:
10,30 m²
Baujahr:
2002
Mieteinnahmen p.a.:
14.520 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
97,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt die RECHTE Hälfte des gezeigten Doppelhauses, auf die sich alle Angaben in diesem Exposé beziehen.

Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet als Kapitalanlage aktuell eine jährliche Bruttorendite, kalkuliert auf den Kaufpreis, von ca. 3,4 %. EIn Potential zur Renditeoptimierung ist vorhanden.

Wir haben das Objekt neu in unser Angebot aufgenommen Die Termine zur Erstellung der Innenraumfotos befinden sich in der Planung. Sobald das Bildmaterial vorliegt, werden wir das Exposé / das Angebot um diese ergänzen.
Ausstattung:
Die Details zur Ausstattung folgen in Kürze.
Lage:
Das Objekt liegt am sehr ruhigen Ortsrand von Gumbsheim.

Gumbsheim hat ca. 600 Einwohner und ist etwa 2 KM von Wöllstein entfernt.

Wöllstein liegt mit seinen 4.600 Einwohnern im Westen von Rheinhessen, zwischen den Städten Bad Kreuznach, Alzey und Bingen.

Wöllstein liegt verkehrsgünstig an der B240, über die man sehr schnell die A61 erreicht und damit eine schnelle Anbindung in das Rhein-Main-Gebiet sowie nach Koblenz und Ludwigshafen hat.

Wöllstein verfügt über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Sporteinrichtungen sowie über eine Real- und Grundschule. Für die kleineren Kinder stehen zwei Kindergärten zur Verfügung.
Sonstiges:
Das Corona-Virus und die damit einhergehenden Einschränkungen: Im Rahmen der aktuellen Lage werden wir ernsthaften Interessenten für dieses Objekt eine Zugang zu den Innenräumen des Objektes ermöglichen. Dass die Terminkoordination hierfür etwas Zeit in Anspruch nimmt, bitten wir zu berücksichtigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir eine Erst-Besichtigung auch nur mit einer Person durchführen können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,95 % (inklusive Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis fällig, die durch den Käufer zu zahlen ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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