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Schweppenhausen: Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schweppenhausen

Objekt-Nr.: 1293
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Wohnzimmer
Küche
Bad EG
Gäste WC EG
GR EG
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GR UG
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Basisinformationen
Adresse:
55444 Schweppenhausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
211 m²
Grundstück ca.:
720 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 %
Nutzfläche ca.:
167 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
01.04.2020
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
111 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das geräumige und großzügige Einfamilienhaus ist sehr ruhig gelegen und befindet sich in Randlage von Schweppenhausen.

Das Haus ist grundsätzlich sehr geräumig ausgeführt, was man bereits im Flur erkennen kann.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit Kamin und offen angrenzender Küche, die über einen Vorratsraum verfügt. Weiterhin befinden sich im EG ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer lässt sich die überdachte Terrasse und der Garten erreichen.

Im Obergeschoss gibt es ein 36 m² großes Studio mit Balkon und zwei weitere Räume sowie ein Badezimmer, das aktuell noch nicht ausgebaut ist und nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Das Haus ist mit ca. 125 m² unterkellert, von denen sich 42 m² als zusätzlicher Wohnraum nutzen lassen. Die Räume verfügen über Fenster und haben eine Deckenhöhe von ca. 2,20 m.

Unter dem Dach befindet sich ein Spitzboden, der ca. 45 m² Stauraum zur Verfügung stellt, aber keine Standhöhe hat.
Ausstattung:
Technisch ist das Gebäude in den letzten Jahren regelmäßig gewartet worden und befindet sich in einem guten Zustand.

Der Gestaltung der Innenräume entspricht dem Entstehungsjahr des Hauses und sollte nach eigenen Wünschen modernisiert werden.

Neben dem Haus befinden sich zahlreiche Stellplätze und eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus.

Das Haus hat Potential für Liebhaber großer Räume und eines Gartens. Auch für eine größere Familie oder für die Nutzung durch zwei Generationen bietet das Gebäude zahlreiche Möglichkeiten.
Lage:
Schweppenhausen hat ca. 870 Einwohner und liegt ist ca. 10 km von Bingen am Rhein und ca. 13 km von Bad Kreuznach entfernt. Nach Stromberg sind es nur etwa 3 km.

In diesem geographischen Dreieck befindet sich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, eine umfassende medizinische Versorgung sowie alle Arten von Schulen. Der Ort selbst bietet einen Kindergarten und eine Grundschule.

Über die in 1,5 km schnell zu erreichende Bundesautobahn A61 erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie die Region um Koblenz.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,95 % (inklusive Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis fällig, die durch den Käufer zu zahlen ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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