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Ingelheim: Restaurant mit Nebenraum und Außensitzplätzen - voll ausgestattet - vermietet - Renditeobjekt

Objekt-Nr.: 1286
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Gastraum
Theke
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Küche
Theke
Theke
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Gastraum
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Küche
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Grundriss EG
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Basisinformationen
Adresse:
55218 Ingelheim
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Restaurant
Gesamtfläche ca.:
247,50 m²
Gastraumfläche ca.:
131 m²
Preis:
448.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1982
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 %
Zimmeranzahl:
2
Anzahl Plätze Gastraum:
75
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht - als langfristig vermietetes Renditeobjekt - eine gepflegte Restaurant-Immobilie, in ruhiger Lage, in einem großen Ingelheimer Wohngebiet. Das Italienische Restaurant existiert seit mehreren Jahren und ist bei seinen Kunden sehr beliebt.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der große Gastraum mit Theke sowie ein weiterer großzügiger Gastraum, der mit einer Tür für Veranstaltungen abgetrennt werden kann. Ebenfalls im EG befindlich sind die Küche, die Damen- und die Personal-Toilette.

Das Restaurant bietet 75 Sitzplätze im Inneren und 36 Sitzplätze auf der sich vor dem Haus befindlichen Terrasse.

Zum Objekt gehören 8 Stellplätze im Freien, direkt vor dem Gebäude, von denen in der Sommersaison 4 Plätze die vorgenannte Terrasse ergeben.

Im Untergeschoss befinden sich die Herren-Toilette und drei Lagerräume. In einem der drei Räume ist eine Kühlkammer mit ca. 4,5 m² errichtet.

Die Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Raum (Anbau), der von außen zugänglich ist. Hier befindet sich auch Lagerfläche, um zum Beispiel die Terrassenmöbel zu überwintern.
Ausstattung:
Das Restaurant ist voll ausgestattet mit Theke, Küche, Kühlkammer (ca. 4,5 m²) und der Möblierung für den Innen- und Außenbereich.

Die 2-fach verglasten Aluminiumfenster wurden 2001 eingebaut.

Die Gasheizung ist von Buderus und wurde 2002 erneuert.

Die Decke ist mit hochwertigen schallabsorbierenden Platten verkleidet.

Lage:
Die Rotweinstadt Ingelheim hat ca. 35.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten in der modernen Innenstadt oder den umliegenden Gewerbegebieten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden.

Über die A 60 erreichen Sie Mainz, Wiesbaden, Bingen und Bad Kreuznach, in jeweils ca. 15 bzw. 25 Minuten per PKW. Frankfurt ist ca. 55 km entfernt.
Sonstiges:
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in der Erstellung!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,95 % (inklusive Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis fällig, die durch den Käufer zu zahlen ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Bernd Geib Immobilien - Herr Andreas  Dotzler
Bernd Geib Immobilien
Herr Andreas Dotzler

Bahnhofstr. 6
55218 Ingelheim
Telefon: +49 6132 88 99 6
Mobil: +49 171 41 77 77 3


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